Czym jest świadectwo energetyczne?
Charakterystyka energetyczna budynku, również znana jako świadectwo energetyczne, jest opracowywana na podstawie przeprowadzonych badań i analiz, dostarczając informacji o efektywności energetycznej. Dokument ten zawiera dane dotyczące rocznego zapotrzebowania na energię do ogrzewania, chłodzenia oraz produkcji ciepłej wody użytkowej. Wymagane jest posiadanie świadectwa energetycznego dla budynków, zarówno tych nowo oddawanych do użytku, sprzedawanych, jak i wynajmowanych. To wynik przepisów prawa krajowego, które wdrażają unijne dyrektywy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków. Dzięki tym dokumentom, nabywcy i najemcy mają możliwość porównania efektywności energetycznej różnych nieruchomości i podejmowania świadomych decyzji.
Charakterystyka energetyczna budynku zawiera informacje na temat zastosowanych rozwiązań technicznych, takich jak izolacja termiczna, systemy wentylacyjne, grzewcze i inne. Na tej podstawie można określić możliwości poprawy efektywności energetycznej i oszczędzania energii w budynku. Świadectwo energetyczne uprawnia do skorzystania z różnych korzyści, takich jak odroczenie terminu płatności pierwszej raty kredytu hipotecznego, zwolnienie z opłaty sądowej przy rozwodzie oraz darmowe przywileje w sklepach.
Aby uzyskać świadectwo energetyczne, należy skorzystać z usług certyfikowanego audytora energetycznego lub specjalistycznej firmy działającej w tym zakresie w Polsce. Istnieje również możliwość skorzystania z platform internetowych oferujących tę usługę. Ważne jest wybranie audytora lub firmy, które są wpisane do Centralnej Ewidencji Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dzięki temu można mieć pewność, że świadectwo będzie wiarygodne i zgodne z obowiązującymi przepisami. Przeprowadzenie audytu energetycznego budynku, weryfikującego m.in. izolację termiczną, systemy ogrzewania, wentylację i oświetlenie, jest niezbędne do sporządzenia wiarygodnego świadectwa energetycznego.
Koszty uzyskania świadectwa energetycznego w Stargardzie
Koszty uzyskania certyfikatu energetycznego mogą się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak rodzaj i wielkość budynku, miejsce wykonania usługi oraz zakres prac. Pierwszym kosztem, który należy wziąć pod uwagę, jest opłata za wykonanie certyfikatu energetycznego. Ceny mogą się różnić, ale orientacyjnie mieszczą się w przedziale od 200 do 1000 złotych netto, w zależności od powyższych czynników. W tej opłacie uwzględnione są koszty związane z wizytą energetyka, przeprowadzeniem audytu energetycznego i sporządzeniem raportu.
Drugim kosztem są ewentualne wydatki związane z koniecznością wprowadzenia poprawek lub modernizacji, aby osiągnąć lepszą ocenę energetyczną i obniżyć koszty eksploatacji budynku. Koszt ten może być znaczny i zależy od charakterystyki budynku i jego obecnego stanu technicznego.
Trzeci czynnik wpływający na koszty certyfikacji energetycznej to wybór firm świadczących usługi w tym zakresie. Różnice między ofertami różnych firm mogą być znaczne, dlatego warto porównać kilka propozycji przed podjęciem decyzji. Ważne jest również zasięgnięcie szczegółowych informacji od wybranej firmy w celu uniknięcia dodatkowych, nieoczekiwanych opłat.
Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?
Aktualność i ważność świadectwa charakterystyki energetycznej przypada na okres 10 lat, liczony od dnia wydania. To oznacza, że właściciele nieruchomości przez najbliższe dziesięć lat nie muszą się martwić o konieczność aktualizacji tego dokumentu. Niemniej jednak, po upływie tego terminu, właściciel budynku lub jego części będzie zobowiązany do opracowania nowego świadectwa, jeżeli planuje zachowanie dokumentacji dotyczącej charakterystyki energetycznej.
W przypadku jakiejkolwiek modyfikacji budynku, które mogą wpływać na jego charakterystykę energetyczną, ważność świadectwa zostaje utracona. W takiej sytuacji właściciel będzie musiał opracować nowy dokument, odzwierciedlający te zmiany. Ważne jest zatem, by pamiętać o tym, gdy podejmowane są działania, takie jak modernizacje, rozbudowy czy też ulepszenia mające wpływ na zużycie energii w budynku.
Takie podejście do świadectwa energetycznego zapewnia, że charakterystyka energetyczna budynku pozostaje aktualna i odzwierciedla rzeczywiste parametry dotyczące zużycia energii. Ponadto, pozwala to właścicielom i użytkownikom budynków na podejmowanie świadomych decyzji mających na celu poprawę efektywności energetycznej.