Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne, nazywane także charakterystyką energetyczną, to dokument opracowywany na podstawie przeprowadzonych obliczeń i analiz, mający na celu informowanie o efektywności energetycznej budynku. Jest to niezbędne przy oddawaniu do użytku, sprzedaży lub wynajmie budynku, zgodnie z przepisami prawa krajowego implementującego dyrektywy Unii Europejskiej dotyczące efektywności energetycznej budynków. Dzięki świadectwu energetycznemu nabywcy oraz najemcy mają możliwość porównania różnych nieruchomości pod kątem efektywności energetycznej i podejmowania świadomych decyzji.
Zawartość świadectwa energetycznego obejmuje informacje o rocznym zużyciu energii na ogrzewanie, chłodzenie i ciepłą wodę użytkową. Dodatkowo dokument zawiera szczegóły dotyczące zastosowanych technologii, takich jak izolacje termiczne, systemy wentylacyjne oraz grzewcze. Na tej podstawie można określić potencjalne działania usprawniające efektywność energetyczną budynku, co przekłada się na oszczędności energii.
Aby uzyskać świadectwo energetyczne, należy skorzystać z usług certyfikowanego audytora energetycznego lub specjalistycznej firmy zajmującej się tą problematyką. Alternatywnie istnieje możliwość skorzystania z platform internetowych oferujących takie usługi. Ważne jest, aby wybrany audytor lub firma byli zarejestrowani w Centralnej Ewidencji Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, co gwarantuje zgodność dokumentu z obowiązującymi przepisami.
Procedura uzyskania świadectwa energetycznego obejmuje szczegółowe obliczenia, weryfikujące m.in. poziom izolacji termicznej, efektywność systemów ogrzewania, wentylacji oraz oświetlenia. Na podstawie tych danych audytor sporządza świadectwo energetyczne, zawierające informacje o zużyciu energii oraz emitowanych przez budynek substancjach.
Świadectwo energetyczne pełni istotną rolę w procesie transakcyjnym nieruchomości, wspierając decyzje dotyczące zakupu, wynajmu czy modernizacji budynków, mając na względzie ich wpływ na środowisko i koszty eksploatacji.
Koszty uzyskania świadectwa energetycznego w Świnoujściu
Aby uzyskać świadectwo energetyczne w Świnoujściu, konieczne jest skorzystanie z usług certyfikowanych audytorów energetycznych lub specjalistycznych firm świadczących usługi w zakresie oceny charakterystyki energetycznej budynków. Koszty sporządzenia dokumentu mogą się różnić w zależności od wielkości budynku, lokalizacji oraz zakresu niezbędnych obliczeń i analiz. Przeważnie, opłaty te oscylują między 200 a 1000 złotych netto. Ważne jest, aby audytor lub firma byli zarejestrowani w Centralnej Ewidencji Charakterystyki Energetycznej Budynków, co zapewnia zgodność dokumentu ze wszystkimi obowiązującymi przepisami prawa.
Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od daty jego wydania. W przypadku istotnych zmian w budynku, które mogą wpłynąć na jego charakterystykę energetyczną, konieczne jest wystawienie nowego świadectwa energetycznego, odzwierciedlającego te zmiany. Dlatego też zarządcy budynków powinni regularnie monitorować i aktualizować dokumentację energetyczną, aby spełniać wszystkie obowiązujące normy dotyczące efektywności energetycznej.