W dobie rosnących cen energii i zmian klimatycznych, coraz więcej wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych decyduje się na inwestycje w odnawialne źródła energii (OZE). Dzięki dostępnym dotacjom i programom wsparcia, instalacje fotowoltaiczne i pompy ciepła stają się bardziej opłacalne, zwiększając samowystarczalność energetyczną osiedli i redukując emisję CO2.
Dlaczego warto inwestować w OZE?
Korzyści ekonomiczne i środowiskowe
- Niższe rachunki za energię
- Zmniejszenie zależności od paliw kopalnych
- Wzrost wartości nieruchomości
- Redukcja emisji CO2 i ochrona środowiska
Rosnące ceny energii
Z roku na rok rosnące ceny energii sprawiają, że OZE stają się nie tylko ekologiczną, ale i ekonomicznie uzasadnioną alternatywą. Średnie ceny energii elektrycznej w Polsce wzrosły o ponad 70% w ciągu ostatnich 3 lat.
Fotowoltaika dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
Instalacje fotowoltaiczne na dachach budynków wielorodzinnych pozwalają na:
- produkcję energii na potrzeby części wspólnych,
- zasilanie wind, oświetlenia klatek, hydroforni,
- oszczędności w opłatach eksploatacyjnych.
Prosument lokatorski – nowe możliwości rozliczeń
Dzięki zmianom w prawie, wspólnoty mogą korzystać z systemu prosumenta lokatorskiego, który umożliwia rozliczanie wyprodukowanej i pobranej energii w sposób bardziej korzystny niż dotychczas. Nowy model rozliczeń pozwala zbilansować zużycie wspólne z energią wytworzoną, zwiększając efektywność ekonomiczną.
Dofinansowania na fotowoltaikę
Ministerstwo Rozwoju i Technologii oferuje granty OZE pokrywające do 50% kosztów kwalifikowanych, ale nie więcej niż 125 000 zł brutto na jeden budynek wielorodzinny. Nabór trwa od 1 lutego 2023 r. do 2026 r. lub do wyczerpania puli środków. Więcej informacji: gov.pl/web/rozwoj-technologia/grant-oze
| Rodzaj inwestycji | Średni koszt brutto | Maks. kwota grantu | Szacowany czas zwrotu |
|---|---|---|---|
| Fotowoltaika 20 kWp | 110 000 zł | 55 000 zł | 6–7 lat |
| Pompa ciepła dla 10 lokali | 80 000 zł | 40 000 zł | 5–6 lat |
Pompy ciepła dla osiedli mieszkaniowych
Pompy ciepła to nowoczesne źródła ciepła wykorzystujące energię z gruntu, powietrza lub wody. Dają oszczędności w ogrzewaniu i chłodzeniu budynków.
Zalety dla wspólnot:
- Stała temperatura w budynkach przez cały rok
- Oszczędność na ogrzewaniu
- Możliwość współfinansowania z grantów OZE
Dodatkowo możliwe jest połączenie pompy ciepła z instalacją fotowoltaiczną, co zwiększa efektywność całego systemu.
Jak uzyskać grant OZE?
Programy wsparcia:
- Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT)
- Polski Fundusz Rozwoju (PFR)
- Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK)
Wymagane kroki:
- Przeprowadzenie audytu energetycznego
- Opracowanie projektu instalacji i harmonogramu
- Kalkulacja oszczędności i bilansu energetycznego
- Złożenie wniosku z dokumentacją techniczno-ekonomiczną
- Realizacja inwestycji i złożenie rozliczenia
Część inwestycji może być również współfinansowana z funduszy Krajowego Planu Odbudowy (KPO).
Przykład: Spółdzielnia „Słoneczny Dwór”
Spółdzielnia wdrożyła instalację fotowoltaiczną na potrzeby części wspólnych, korzystając z grantu OZE. Dzięki temu:
- rachunki za energię spadły o 38%,
- mieszkańcy zyskali status prosumenta lokatorskiego,
- zwiększyła się wartość nieruchomości i komfort życia.
Projekt został zrealizowany w ciągu 4 miesięcy od złożenia wniosku. Instalacja obejmowała 22 panele PV o łącznej mocy 19,8 kWp oraz magazyn energii o pojemności 10 kWh.
Podsumowanie
OZE to przyszłość wspólnot mieszkaniowych. Dzięki dostępnym dotacjom i nowym formom rozliczeń, inwestycja w fotowoltaikę czy pompy ciepła staje się opłacalna, ekologiczna i realna dla większości spółdzielni. Jeśli zarządzasz nieruchomością i chcesz zmniejszyć rachunki, zwiększyć wartość budynku i przyczynić się do ochrony środowiska – czas działać.
